Kredyty bankowe są produktami finansowymi, które cieszą się bardzo dużą popularnością wśród wielu klientów zainteresowanych opłacaniem różnych nagłych czy też planowanych, ale sporych wydatków. Do grona takich ofert finansowych zalicza się kredyty hipoteczne. Oczywiście spłacając taki kredyt należy pamiętać, że oprócz pożyczonego kapitału konieczne jest zwrócenie kosztów stanowiących zarobek banku. Warto więc dowiedzieć się co wpływa na koszt kredytu hipotecznego.
Wiele banków reklamuje swoje produkty finansowe jako kredyty 0% i klienci błędnie się tym sugerują. Może się bowiem okazać, że pomimo zerowego oprocentowania, zwracana kwota znacznie przewyższa pożyczony kapitał. Właśnie, dlatego warto trzeba również sprawdzić ile wynosi RRSO. Należy również, przeanalizować wszystkie koszty, aby uniknąć niemiłych rozczarowań. Sprawdź, jakie oprocentowanie kredytu hipotecznego wybrać.
Podstawowe elementy kosztu kredytu
Ustawa o kredycie konsumenckim jasno mówi, że na całkowity koszt kredytu składają się wszystkie opłaty i koszty, które klient musi ponieść w związku z zawieraną umową o kredyt. Jednymi z podstawowych składników tworzących koszt kredytu hipotecznego są odsetki, od wysokości których zależy wysokość raty. Nie należy też zapominać o podatkach i innych opłatach, które należy wnieść do banku. Zobacz jakie ratę wybrać, przy spłacie kredytu hipotecznego.
Prowizja bankowa i jej wpływ na koszt kredytu hipotecznego
Bank ustala nie tylko oprocentowanie, ale również pobiera prowizję za udzielenie kredytu. Składa się ona ze stałej marży narzuconej przez instytucję bankową oraz ze stawki WIBOR narzucanej przez bank centralny. Stawka ta jest zmienna, więc jej wzrost lub spadek może spowodować wzrost lub spadek wysokości miesięcznej raty oraz całkowitego kosztu.
Zobacz, co warto wiedzieć o spłacie kredytu hipotecznego.
Pozostałe czynniki wpływające na koszt
Całkowity koszt kredytu hipotecznego obejmuje również różnego rodzaju produkty i usługi dodatkowe, które klient musi wykupić, jeśli chce otrzymać kredyt. Może to więc być ubezpieczenie od utraty pracy, śmierci i innych czynników, które sprawią, że spłata będzie znacznie utrudniona. Czasami banki wymagają, aby klient założył u nich konto. Koszty związane z tymi produktami stanowią również koszt kredytu. Warto o tym pamiętać podczas porównywania ofert.